房市调整与发展模式之变

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　　2014年以来，持续高烧的中国房市终于有了降温的趋势。各种救市建议纷纷出台，似乎房市的涨跌只需某项具体政策便可调控。其实不然。房市趋冷反映了中国持续发展所必需的发展方式调整，是目前深化改革的必然结果。回顾30多年来的改革开放，所谓“中国发展模式”实际上包含了三种亚模式：

　　其一， 是上世纪80年代发展起来的“深圳模式”，核心是来料加工，两头（原料和市场）在外。其二，是上世纪90年代形成的“浦东模式”，关键在于将在计划经济体制下价值未得到充分利用的不动产，转换为中国市场经济发展所必需的资金。其三，是始于上世纪80年代、但直到本世纪初才定型的“浙江模式”。其要义是在市场经济的推动下，积极调动发挥以私营企业为主力的社会经济潜力。