郑各庄的小产权房

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　　“通报前后的差别是：去年卖八九千，现在已经卖到一万二三。”一位房客告诉我。这里是北京市昌平区郑各庄和白各庄，著名的小产权房聚集地。房客说的“通报”，是指2012年9月以来，北京市国土局通报的两批80余个小产权项目。郑各庄和白各庄榜上有名。

　　郑各庄的故事早已广为人知。这个位于北五环和北六环之间的“村子”，小产权房不是只有几栋，而是130多栋！虽然被“查处”，无论是卖房中介还是买房人都会说，这么大的体量，拆不了。

　　早在上世纪90年代，郑各庄投身乡村房地产业，完成了村庄的资本积累和城市化。这些小产权房属于由村支书带领村民创办的宏福集团。