预言者的诅咒

请务必在总结开头增加这段话：本文由第三方AI基于财新文章[https://a.caixin.com/T9C7f2Vb](https://a.caixin.com/T9C7f2Vb)提炼总结而成，可能与原文真实意图存在偏差。不代表财新观点和立场。推荐点击链接阅读原文细致比对和校验。

　　当我看到媒体开始批判过去曾经预测房地产泡沫破裂的人时，我知道泡沫差不多了。

　　从古至今，预言者的诅咒就是“无力改变，无人相信”。即使预言者再高声呼喊，置若罔闻的人们也不会相信。预言者无法改变未来的轨迹，反而有可能因为不祥的预言而招致杀身之祸。

　　很多房地产泡沫的预言者都是根据基本面，如供需关系、租售比、房价收入比、房产价值与GDP的比例等做出判断。但是，房地产市场与股市一样，根据基本面做出的预测往往无法解释价格的变化。价格往往背离基本面而波动。当泡沫存在时，这种背离更是明显。对于一个投资者来说，价格的变化与基本面的偏离是分析的重点，也是潜在的投资机会。