房地产雾霾笼罩

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　　3月3日，住建部部长姜伟新在全国“两会”接受记者采访时抛出了一个“双向调控”的新词，令近期已如“惊弓之鸟”的房地产市场，再起波澜。

　　市场人士纷纷解读“双向调控”之意，可归结为三类：一是对之前提出的“市场的归市场，保障的归政府”这一政策思路的延续；二是在不同城市市场表现持续分化背景下，调控思路或从该角度出发，对房价过快上涨或市场风险加大的城市继续采取限制性措施，对房价保持平稳或市场供需平衡的城市则适当减少行政干预手段；三是从供应、需求两端，或从短期、长期两个角度来调控房地产市场。

　　从随后3月5日国务院总理李克强在政府工作报告中的表述看，房地产调控思路并无太多新的变化，一方面是加大保障性安居工程建设力度，一方面仍抑制投机投资性需求，但也特别提出“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应”这样新的要求。姜伟新的“双向调控”应不外乎此意。